At Home Staging
Votre consultante indépendante
Mylène ALEX
06 56 72 69 90
Spécialisée dans la valorisation immobilière par les techniques et méthodes du "Home Staging"
SAUMUR et environs
Maine et Loire
LE HOME STAGING
Un service innovant sur mesure et personnalisé
Une aide précieuse pour la préparation des biens destinés à la vente ou à la location
- Dépersonnaliser pour plaire au plus grand nombre
- Libérer et montrer le potentiel du bien
- Améliorer son agencement efficacement
- Obtenir un maximum de résultats grâce à une meilleure visibilité
- Mettre toutes les chances de son côté pour vendre dans les meilleurs délais
90 secondes pour convaincre
- Parce que tout se décide généralement dans les 90 secondes, ces toutes premières minutes de visite sont décisives pour donner une "bonne impression" de votre bien.
Vendre sa maison ou son appartement, c’est un peu comme vendre sa voiture :
- Cela nécessite quelques préparations : révision, nettoyage , petites réparations et mise en valeur de ses atouts, retrouver les factures, préparer la carte grise….
Attention : Le home staging peut pondérer d'éventuels défauts du bien, mais ils ne doivent pas être camouflés !
- Lors des visites, l’attention des acquéreurs potentiels doit pouvoir se porter sur les points forts du logement mais en toute connaissance des imperfections et de l'ensemble du bien sous tous ses aspects.
Seuls 17% des visiteurs parviennent à se projeter dans un bien « non préparé »
83% auront donc besoin d'aide pour y parvenir !
- Afin de générer une meilleure visibilité cette préparation est donc essentielle. Pour ne pas perdre de temps ni de potentiels acheteurs je vous conseille d'effectuer cette démarche avant les premières visites
Si votre bien est déjà en vente et que vous n'avez reçu que peu de visites ni aucune offre d’achat, nous étudierons ensemble les éventuels points de blocage afin de trouver la meilleure solution.
- Le Diagnostic Conseil est un rapport détaillé -oral ou écrit- de recommandations suite à l'étude minutieuse de votre bien. Le but de le mettre en valeur, d’optimiser ses qualités afin d'améliorer ses perspectives de vente.
Nous travaillerons sur les diverses opérations d'amélioration et de présentation à mener apporter à votre bien pour le proposer sous son meilleur aspect.
- Rassurez vous, cela n'engage de frais que si vous le souhaitez car le Home staging n'est pas de la rénovation comme certaines émissions pourraient le laisser penser !
Je vous déconseille par ailleurs d'entreprendre de gros travaux coûteux et souvent inutiles dont vous ne pourrez pas de toute façon reporter le coût sur votre prix de vente.
- Si de petites réparations sont nécessaires, vous pourrez certainement en effectuer l'essentiel par vous-même ou faire appel à un professionnel de votre choix car un bien qui présente beaucoup trop de choses à réparer n’inspire pas confiance.
Les futurs acquéreurs doivent pouvoir se projeter chez vous et se sentir déjà comme chez eux!
Mon rôle est de vous accompagner et de mettre en valeur toutes les qualités de votre bien immobilier,
- d'établir un diagnostic conseil complet de votre bien intérieur / extérieur
- de détecter les éventuels points de blocage, les points faibles à corriger
- de vous apporter des solutions avec le moins de frais possible
- de dépersonnaliser afin de présenter un bien qui plaise au plus grand nombre
- de vous coacher pour les visites des futurs acquéreurs
- de maximiser les visites par des photos attrayantes
Parce qu'il y a peut-être très longtemps que vous occupez votre bien, le préparer c'est également vous préparer vous-même à concrétiser cette vente, à quitter votre logement et passer avec le moins de stress possible vers un nouveau projet.
Profitez de forfaits à partir de 125 € !
Sous forme de pack ou à la carte, à vous de choisir librement le champ d'action et la nature de l’intervention selon vos besoins et votre budget
Sélectionnez et réservez votre Pack :
Concept "zéro dépenses - zéro travaux"
Home Staging : Agencement de l'espace
Exemple de Home Staging : Sur mobilier ancien
Ceci n'est pas du Home Staging mais de la rénovation !
Dépersonnaliser pour permettre de mieux se projeter !
Exemple d'un agencement réussi : blog.adaptimmo.com
