CONSEILS et ASTUCES
Un professionnel du home staging n'intervient pas pour cacher les imperfections d'une maison ou d'un appartement mais bien dans le but de mettre en valeur ses qualités.
Il faut savoir aussi qu’un internaute ne passe environ que 3 secondes sur une annonce avant de passer à la suivante. Sauf si celle-ci retient son attention !
Optez pour des photos de qualité, réalisées avec soin !!!!
Le Home Staging c’est faire plus avec ce qui existe déjà.
Il ne s'agit pas de rénovation !
Parfois il suffit de petites retouches ou d'un peu de peinture pour harmoniser un ensemble.
Halte aux idées reçues !
En aucun cas une prestation de Home Staging ne justifiera une hausse du prix de vente du bien.
Il n’est pas question de camoufler les défauts mais de valoriser les atouts de votre bien.
Votre objectif est de vendre en dépensant le moins possible!
Quelques petits travaux et réparations à réaliser?
=> Faîtes-le vous même!
Certains petits travaux d’entretien peuvent vous permettre de bénéficier d’un crédit ou d’une réduction d’impôt. Services à la personne, aide au bricolage et petits dépannages, toutes ces petites prestations peuvent être amorties par ce dispositif si vous passez par les bons professionnels et respectez les modalités.
Si votre logement possède un jardin, un balcon, une terrasse se sont de sérieux atouts pour la vente, il faut donc les valoriser!
Nettoyer, tondre la pelouse, ramasser les feuilles, tailler les haies, installer quelques plantes ou pots de fleurs sont essentiels à une belle présentation.
Utilisé avec excès, le blanc donnera un style impersonnel et froid à votre bien. Des touches de couleur pourront être apportées pour démarquer une pièce ou créer des perspectives.
Attention : on ne s'improvise pas agent immobilier !
- Il ne suffit pas de poster une annonce pour vendre votre bien.
- Vous avez des obligations ainsi que certaines règles et formalités à respecter
- N'hésitez pas à vous faire assister de personnes compétentes
- Restez vigilants aux offres et propositions trop alléchantes !!!
Un bien surestimé ne recueillera que peu ou pas du tout d'offres, et le vendeur sera sûrement amené à baisser le prix de son annonce, ce qui est très préjudiciable commercialement. La surenchère étant interdite, il suffit pour bien vendre de le faire évaluer. Ainsi, vous vendrez en toute sérénité et au meilleur prix.
A quoi vous engagez vous?
Une annonce immobilière n'est pas seulement la description d'un logement, c'est aussi une offre faite au public, ayant une valeur juridique et comportant des droits et obligations pour le vendeur.
Le prix fixé dans une annonce immobilière, même sous-estimé, engage le vendeur!
